Estimation théorique
Chemin de la Ferrière,69260 Charbonnières les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Ferrière,69260-Charbonnières les Bains indique un avis de valeur compris entre 669.000€ et 755.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.690€ et 7.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 23 | CHE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 460 | 690000€ | 8625€ |
2020-07-01 | 31 | CHE DE LA FERRIERE | 6 | 137 | 555 | 720860€ | 5262€ |
2022-08-31 | 20 | CHE VERT | 6 | 240 | 2137 | 1120000€ | 4667€ |
2022-08-05 | 24 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 172 | 1030 | 1158300€ | 6734€ |
2022-06-15 | 18 | CHE VERT | 5 | 150 | 300 | 794800€ | 5299€ |
2022-03-25 | 13 | CHE VERT | 5 | 212 | 0 | 430000€ | 2028€ |
2021-07-23 | 13 | CHE VERT | 6 | 165 | 970 | 951460€ | 5766€ |
2021-11-15 | 6 | RUE BENOIT BENNIER | 7 | 196 | 1180 | 1180000€ | 6020€ |
2023-04-26 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 830000€ | 5188€ |
2022-09-28 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 2250000€ | 14063€ |
2021-08-30 | 16 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 76 | 415 | 440000€ | 5789€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 146 | 324 | 655500€ | 4490€ |
2021-07-05 | 9 | CHE VERT | 9 | 215 | 1298 | 1200000€ | 5581€ |
2021-09-27 | 11 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 6 | 159 | 807 | 500000€ | 3145€ |
2020-06-25 | 25 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 161 | 1167 | 706570€ | 4389€ |
2021-11-25 | 10 | CHE DU GD CHENE | 6 | 130 | 1550 | 987500€ | 7596€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DU BOIS | 6 | 161 | 539 | 1165000€ | 7236€ |
2021-09-29 | 17 | CHE VERT | 6 | 114 | 415 | 758750€ | 6656€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DU GD CHENE | 7 | 189 | 791 | 789750€ | 4179€ |
2020-05-28 | 14 | RUE BENOIT BENNIER | 6 | 267 | 745 | 1600000€ | 5993€ |
2020-01-13 | 13 | CHE DU GD CHENE | 5 | 178 | 602 | 723170€ | 4063€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 137 | 889 | 741300€ | 5411€ |
2019-11-22 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 500000€ | 3521€ |
2019-11-18 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 820000€ | 5775€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DU GD CHENE | 6 | 161 | 900 | 972150€ | 6038€ |
2019-07-01 | 4 | CHE DU GD CHENE | 4 | 97 | 710 | 752100€ | 7754€ |
2020-09-16 | 24 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 7 | 191 | 500 | 1074300€ | 5625€ |
2023-03-28 | 26 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 6 | 183 | 500 | 1034600€ | 5654€ |
2022-03-15 | 9036 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 173 | 1811 | 1164000€ | 6728€ |
2022-12-12 | 20 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 190 | 500 | 2140000€ | 11263€ |
2019-11-14 | 33 | AV LAMARTINE | 8 | 135 | 277 | 470000€ | 3481€ |
2023-06-27 | 62 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 206 | 597 | 1055000€ | 5121€ |
2020-11-04 | 38 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 142 | 1072 | 705500€ | 4968€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 215 | 500 | 1785000€ | 8302€ |
2020-06-24 | 36 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 158 | 688 | 700000€ | 4430€ |
2020-09-30 | 40 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 4 | 132 | 865 | 875000€ | 6629€ |
2020-05-25 | 9101 | LE BARTHELEMY | 4 | 95 | 276 | 510000€ | 5368€ |
2021-02-15 | 9101 | LE BARTHELEMY | 4 | 95 | 276 | 775000€ | 8158€ |
2022-08-24 | 32 | CHE BECKENSTEINER | 8 | 180 | 390 | 1320000€ | 7333€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DU RAVET | 7 | 195 | 500 | 1024700€ | 5255€ |
2021-11-02 | 30 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 92 | 0 | 840000€ | 9130€ |
2021-05-10 | 9011 | CHE DU BARTHELEMY | 8 | 210 | 1369 | 1053160€ | 5015€ |
2022-02-11 | 11 | RES DES GDES BRUYERES | 5 | 260 | 2250 | 1030000€ | 3962€ |
2022-01-11 | 14 | RES DES GDES BRUYERES | 6 | 135 | 1333 | 816630€ | 6049€ |
2020-03-30 | 48 | CHE BECKENSTEINER | 7 | 132 | 1058 | 1100000€ | 8333€ |
2019-09-20 | 9001 | CHE DE CHANTE RUISSEAU | 4 | 83 | 0 | 382000€ | 4602€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE L AIGAS | 5 | 103 | 360 | 723100€ | 7020€ |
2020-02-11 | 50 | CHE BECKENSTEINER | 5 | 156 | 541 | 1250000€ | 8013€ |
2023-03-31 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 139 | 418 | 910490€ | 6550€ |
2023-03-24 | 9001 | CHE ELIE CHARBONNIER | 7 | 202 | 1120 | 920000€ | 4554€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 0 | 1609000€ | 5548€ |
2021-08-31 | 41 | AV DENIS DELORME | 7 | 158 | 550 | 720000€ | 4557€ |
2023-03-10 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 992 | 1718000€ | 5924€ |
2021-10-18 | 159 | RTE DE SAIN-BEL | 6 | 131 | 462 | 759615€ | 5799€ |
2023-06-15 | 99 | RTE DE PARIS | 7 | 165 | 731 | 1300000€ | 7879€ |
2023-06-14 | 4 | PL DES HAUTINIERES | 6 | 113 | 597 | 549000€ | 4858€ |
2022-08-08 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 161 | 1001 | 978000€ | 6075€ |
2021-07-08 | 20 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 121 | 815 | 828000€ | 6843€ |
2023-05-22 | 19 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 123 | 750 | 614500€ | 4996€ |
2021-11-19 | 95 | RTE DE PARIS | 5 | 130 | 793 | 738750€ | 5683€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU CLOS DES SAPINS | 4 | 140 | 328 | 628000€ | 4486€ |
2023-05-17 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 100 | 1032 | 547600€ | 5476€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 711 | 560000€ | 7467€ |
2022-07-07 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 1399 | 775950€ | 10346€ |
2023-06-08 | 5 | ALL DU RUISSEAU DE RIBES | 4 | 93 | 3215 | 680000€ | 7312€ |
2023-06-23 | 9007 | CHE DE LA CHANTERIE | 3 | 55 | 320 | 3595000€ | 65364€ |
2021-11-16 | 31 | CHE DU BARTHELEMY | 6 | 183 | 1253 | 1167930€ | 6382€ |
2022-07-13 | 27 | AV DENIS DELORME | 4 | 141 | 731 | 956850€ | 6786€ |
2022-01-17 | 15 | CHE DE L AIGAS | 5 | 123 | 1136 | 785850€ | 6389€ |
2022-09-16 | 115 | RTE DE PARIS | 5 | 156 | 627 | 917850€ | 5884€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DE L AIGAS | 5 | 122 | 613 | 742205€ | 6084€ |
2019-10-24 | 71 | RTE DE PARIS | 4 | 99 | 117 | 383200€ | 3871€ |
2019-09-16 | 47 | CHE DU BARTHELEMY | 4 | 161 | 565 | 1257290€ | 7809€ |
2020-07-06 | 19 | CHE DE L AIGAS | 4 | 145 | 762 | 878500€ | 6059€ |
2022-05-19 | 4 | SQ DES CYPRES | 6 | 116 | 547 | 465000€ | 4009€ |
2020-08-28 | 9006 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 199 | 970 | 1070000€ | 5377€ |
2022-06-10 | 8 | SQ DES CYPRES | 8 | 167 | 968 | 798100€ | 4779€ |
2021-12-23 | 65 | RTE DE PARIS | 4 | 109 | 365 | 375000€ | 3440€ |
2020-12-29 | 143 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 372 | 187083€ | 2878€ |
2020-12-14 | 18 | CHE DU SIROUX | 9 | 264 | 400 | 1086250€ | 4115€ |
2020-06-12 | 18 | CHE DE LA CHANTERIE | 7 | 143 | 402 | 533300€ | 3729€ |
2021-06-16 | 20 | CHE DE LA CHANTERIE | 4 | 91 | 260 | 389000€ | 4275€ |
2019-08-05 | 25 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 350 | 462515€ | 4093€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 669700€ | 5927€ |
2021-12-14 | 19 | CHE DE L AIGAS | 7 | 239 | 2431 | 1150000€ | 4812€ |
2019-08-30 | 8 | BD BEAU SITE | 7 | 200 | 1014 | 790000€ | 3950€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 148 | 673 | 1027000€ | 6939€ |
2020-08-28 | 9001 | CHE DE LA CHANTERIE | 5 | 195 | 649 | 1855460€ | 9515€ |
2019-07-26 | 6 | MTE DES TULIPIERS | 6 | 116 | 549 | 455000€ | 3922€ |
2020-10-19 | 9 | BD BEAU SITE | 5 | 155 | 500 | 1124470€ | 7255€ |
2021-12-17 | 19 | ALL DES HAUTINIERES | 8 | 191 | 462 | 724130€ | 3791€ |
2021-03-30 | 9004 | CHE DES FLACHERES | 4 | 98 | 721 | 625240€ | 6380€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DES FLACHERES | 6 | 128 | 980 | 690710€ | 5396€ |
2020-06-30 | 23 | CHE DE L AIGAS | 4 | 123 | 948 | 849600€ | 6907€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DU SIROUX | 5 | 175 | 885 | 1105000€ | 6314€ |
2021-07-06 | 25 | CHE DE L AIGAS | 5 | 178 | 1370 | 772000€ | 4337€ |
2019-08-30 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 455000€ | 4461€ |
2022-12-16 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 651683€ | 6389€ |
2023-01-24 | 11 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 116 | 915 | 317000€ | 2733€ |
2019-08-30 | 3 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 144 | 598 | 530000€ | 3681€ |
2021-06-30 | 4 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 128 | 645 | 581740€ | 4545€ |
2023-01-20 | 10 | SQ DES TAMARIS | 8 | 167 | 609 | 717240€ | 4295€ |
2019-11-12 | 26 | CHE DES BROSSES | 9 | 251 | 500 | 1819500€ | 7249€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA PAIX | 5 | 198 | 0 | 998450€ | 5043€ |
2020-08-31 | 44 | RTE DE PARIS | 7 | 193 | 637 | 859150€ | 4452€ |
2021-05-18 | 131 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 771 | 492200€ | 6002€ |
2019-09-27 | 74 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 160 | 1045 | 505000€ | 3156€ |
2020-01-13 | 1 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 646 | 460000€ | 3194€ |
2019-06-26 | 7 | SQ DES TAMARIS | 6 | 116 | 947 | 507750€ | 4377€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DES SERRES | 4 | 125 | 968 | 923000€ | 7384€ |
2019-06-17 | 3 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 515 | 342205€ | 2760€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DES SERRES | 5 | 157 | 968 | 1272000€ | 8102€ |
2022-06-28 | 10 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 0 | 355100€ | 6122€ |
2020-06-26 | 24 | ALL DES HAUTINIERES | 4 | 120 | 606 | 537000€ | 4475€ |
2021-07-06 | 32 | CHE DE L AIGAS | 2 | 35 | 728 | 465000€ | 13286€ |
2020-05-12 | 11 | CHE DES GARENNES | 4 | 126 | 825 | 768470€ | 6099€ |
2020-10-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 10 | 227 | 899 | 785050€ | 3458€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU SIROUX | 7 | 189 | 1063 | 992200€ | 5250€ |
2022-08-30 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 134 | 509 | 738500€ | 5511€ |
2020-07-01 | 3 | CHE DU SIROUX | 5 | 121 | 0 | 583000€ | 4818€ |
2022-07-21 | 42 | AV DE LA PAIX | 6 | 165 | 922 | 1139100€ | 6904€ |
2023-04-03 | 8 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 532 | 690000€ | 4792€ |
2022-06-09 | 7 | AV DE LA PAIX | 6 | 178 | 500 | 1022320€ | 5743€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 178 | 0 | 1305000€ | 7331€ |
2022-11-10 | 3 | CHE D ECULLY | 6 | 164 | 472 | 1005700€ | 6132€ |
2020-03-09 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 0 | 552150€ | 4280€ |
2022-06-03 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 528 | 915000€ | 7093€ |
2022-04-20 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 527 | 751250€ | 6421€ |
2021-06-18 | 24 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 144 | 937 | 911000€ | 6326€ |
2021-10-21 | 11 | CHE DE MONTCELARD | 4 | 95 | 513 | 615000€ | 6474€ |
2019-11-27 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 413 | 82000€ | 701€ |
2022-12-20 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 168 | 804 | 1395850€ | 8309€ |
2019-07-01 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 105 | 456 | 485000€ | 4619€ |
2020-01-15 | 121 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 69 | 292 | 302520€ | 4384€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU SIROUX | 5 | 206 | 500 | 1050450€ | 5099€ |
2020-03-30 | 12 | ALL DES BRUYERES | 1 | 84 | 473 | 489340€ | 5825€ |
2019-11-18 | 41 | CHE DE L AIGAS | 5 | 151 | 471 | 776900€ | 5145€ |
2022-10-19 | 41 | CHE DES BROSSES | 7 | 191 | 987 | 1032570€ | 5406€ |
2020-06-08 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 559900€ | 4444€ |
2020-02-07 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 650000€ | 5159€ |
2020-09-03 | 3 | CHE D ECULLY | 4 | 123 | 800 | 873500€ | 7102€ |
2023-06-09 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 143 | 500 | 924430€ | 6465€ |
2020-08-11 | 11 | ALL DE TERRE LONGUE | 5 | 138 | 564 | 480000€ | 3478€ |
2020-10-13 | 28 | CHE DES CHALETS | 5 | 176 | 823 | 918000€ | 5216€ |
2020-05-07 | 17 | AV DE LA PAIX | 7 | 200 | 2594 | 1125000€ | 5625€ |
2021-07-09 | 35 | CHE B THIMONNIER | 4 | 149 | 797 | 877400€ | 5889€ |
2019-11-13 | 19 | ALL DU SAUZE | 3 | 61 | 388 | 480450€ | 7876€ |
2023-01-18 | 1 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 112 | 389 | 528000€ | 4714€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DES QUATRE DAMES | 5 | 223 | 0 | 1800000€ | 8072€ |
2020-03-20 | 37 | CHE B THIMONNIER | 7 | 164 | 726 | 860000€ | 5244€ |